Estudo tributário personalizado

Pessoa Física ou Pessoa Jurídica: qual estrutura paga menos imposto pelos seus imóveis?

Uma simulação financeira baseada na legislação vigente e nas regras da Reforma Tributária, feita para o seu patrimônio — não uma opinião genérica.

Diagnóstico completo Pessoa Física x Pessoa Jurídica

// Estudo individual — cada simulação é calculada com os dados do seu patrimônio.

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O que você recebe

Um estudo completo comparando a tributação dos seus imóveis na Pessoa Física e na Pessoa Jurídica.

Não entregamos uma opinião.

Entregamos uma simulação financeira baseada na legislação vigente e nas regras da Reforma Tributária, permitindo que você visualize quanto tende a pagar em cada cenário ao longo dos próximos anos.

Ao final, você terá segurança para decidir qual estrutura faz mais sentido para o seu patrimônio.

01

Diagnóstico da sua estrutura atual

Começamos identificando exatamente como seu patrimônio está organizado hoje.

A análise considera informações como:

  • Quantidade de imóveis
  • Receita mensal e anual de locação
  • Enquadramento tributário atual
  • Incidência do IBS e da CBS
  • Aplicação dos redutores previstos na legislação
  • Critérios de enquadramento como contribuinte

Você passa a entender como a legislação enxerga sua operação atualmente.

02

Comparativo completo entre Pessoa Física e Pessoa Jurídica

Calculamos a carga tributária em cada estrutura. Você visualiza, lado a lado:

Pessoa Física

  • IRPF
  • CBS
  • IBS
  • Carga efetiva
  • Percentual sobre a receita
  • Desembolso mensal
  • Desembolso anual

Pessoa Jurídica

  • IRPJ
  • CSLL
  • PIS
  • COFINS
  • CBS
  • IBS
  • Carga efetiva
  • Percentual sobre a receita
  • Desembolso mensal
  • Desembolso anual

Tudo apresentado de forma clara e comparável.

03

Identificação automática da estrutura mais eficiente

Ao final da simulação, o estudo informa qual estrutura apresenta a menor carga tributária. Você saberá:

  • Qual modelo paga menos tributos
  • Qual a diferença mensal
  • Qual a economia anual estimada
  • Qual a redução percentual da carga tributária

A decisão deixa de ser baseada em percepção e passa a ser baseada em números.

04

Projeção da Reforma Tributária até 2033

Este é um dos grandes diferenciais do estudo. Não analisamos apenas a situação atual.

Simulamos a evolução da carga tributária durante todo o período de transição da Reforma Tributária. Você acompanha ano a ano:

  • Evolução do IBS
  • Evolução da CBS
  • Redução dos tributos antigos
  • Impacto financeiro acumulado
  • Mudança da carga tributária ao longo da transição

Isso permite tomar decisões pensando no patrimônio dos próximos anos, e não apenas no cenário atual.

05

Comparação anual detalhada

Além da visão geral, você pode selecionar qualquer ano da transição. Para cada exercício, apresentamos:

  • Carga tributária da Pessoa Física
  • Carga tributária da Pessoa Jurídica
  • Economia mensal
  • Economia anual
  • Diferença percentual entre as estruturas

É possível visualizar exatamente em qual momento uma estrutura passa a ser mais vantajosa.

06

Simulação personalizada

Nenhum cálculo é padronizado. As projeções são realizadas considerando as características do seu patrimônio. Isso inclui, entre outros fatores:

  • Receita de locação
  • Quantidade de imóveis
  • Aplicação dos redutores legais
  • Incidência do IBS e CBS
  • Regime tributário aplicável

O resultado reflete a realidade do seu caso.

07

Relatório executivo

Você recebe um relatório organizado, objetivo e de fácil compreensão. O documento apresenta:

  • Resumo executivo
  • Premissas utilizadas
  • Memória dos cálculos
  • Comparativos gráficos
  • Evolução da carga tributária
  • Conclusão técnica
  • Recomendação da estrutura que tende a apresentar maior eficiência tributária
08

Reunião estratégica

Após a entrega do estudo, realizamos uma reunião para explicar os resultados. Nela você entenderá:

  • Por que uma estrutura foi mais eficiente
  • Quais fatores influenciaram a simulação
  • Quais oportunidades foram identificadas
  • Quais seriam os próximos passos caso decida implementar a reestruturação
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  • Diagnóstico da sua estrutura atual
  • Comparativo completo PF x PJ
  • Identificação da estrutura mais eficiente
  • Projeção da Reforma Tributária até 2033
  • Comparação anual detalhada
  • Simulação personalizada para o seu patrimônio
  • Relatório executivo completo
  • Reunião estratégica de resultados
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Este material tem caráter informativo e consultivo, elaborado a partir da legislação vigente e das regras já publicadas da Reforma Tributária. Não constitui aconselhamento jurídico ou contábil definitivo e não substitui a orientação de um profissional habilitado para a formalização de qualquer reestruturação societária.

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